Investisseurs & partenaires
Vous avez le terrain,
le projet ou l'immeuble.
On a l'équipe qui loue, qui entretient, qui rénove et qui bâtit. Chacun apporte ce qu'il a, et on reste là pour la gestion, longtemps après le chantier. On est ouverts aux partenariats sous toutes leurs formes.
Quatre points de départ
Chacun selon ses forces
Il n'y a pas de formule unique. Voici les situations qu'on rencontre le plus souvent.
01
Vous construisez
Vous bâtissez des immeubles locatifs et vous voulez passer au projet suivant sans traîner la gestion derrière vous. On prend le relais dès la fin du chantier : mise en location, sélection des locataires, entretien, administration.
02
Vous avez un terrain
Un terrain constructible qui dort, et vous n'avez pas envie de devenir promoteur. On regarde ensemble ce qu'on peut y bâtir. Du changement de zonage aux demandes de permis, jusqu'au financement, notre équipe s'occupe des démarches. Le plus important : trouver la formule qui vous convient.
03
Vous voulez vendre
Vous avez un immeuble à logements et le temps est venu de passer à autre chose. On peut s'en porter acquéreurs, seuls ou avec des partenaires. Vous préférez le garder? On peut en reprendre la gestion. Dans les deux cas, vos locataires restent entre bonnes mains.
04
Vous avez le capital, pas le temps
Vous voulez un immeuble locatif, mais pas un chantier à surveiller ni des locataires à gérer. On peut monter le projet avec vous, le bâtir ou le rénover, puis s'en occuper au quotidien. Vous gardez la vue d'ensemble; on fait le travail.
Votre situation est différente? Un projet en commun, une idée qui ne rentre dans aucune case : écrivez-nous quand même.
Une entente sur mesure
Vous apportez ce que vous avez. On apporte le reste.
Certains partenaires arrivent avec un terrain, d'autres avec un immeuble ou le financement d'un projet. Peu importe le point de départ, l'entente se bâtit autour de ce que chacun fait le mieux.
Ce que vous pouvez apporter
- Un terrain à bâtir
- Un immeuble à vendre, à redresser ou à confier
- Un projet déjà dessiné
- Le financement d'un projet
Ce qu'on apporte
- La gestion au quotidien : location, sélection des locataires, entretien, administration
- La rénovation, de la remise à neuf complète aux travaux ciblés
- La construction neuve, sous licence RBQ 5870-7332-01
- Le suivi des soumissions et des coûts, du premier au dernier versement
Selon le projet, on peut aussi investir à vos côtés, ou seulement fournir l'équipe. Tout dépend de l'entente.
Pourquoi avec nous
Le chantier finit. La gestion, elle, continue.
Construire ou rénover, c'est quelques mois. Gérer, c'est des années, et c'est là que se joue la valeur d'un immeuble. C'est notre métier de tous les jours. Quelle que soit la forme de l'entente, on est encore là bien après la remise des clés.
La gestion d'abord
Location, sélection des locataires, entretien, relevés 31, renouvellements de bail. Les chiffres de l'immeuble sont accessibles en tout temps en ligne : loyers payés ou en retard, dépenses, renouvellements.
On sait lire un immeuble
Quinze ans d'immeubles usagés à Shawinigan. Ce qui se cache derrière un mur, combien d'années il reste à une toiture, ce que des travaux coûtent vraiment : on l'a appris chantier après chantier.
Toute la chaîne sous un même toit
Montage du projet, rénovation ou construction, location, entretien, administration. Une seule entreprise, de la première rencontre jusqu'à la gestion au quotidien.
Des coûts suivis de près
Plusieurs soumissions par corps de métier, même avec nos fournisseurs de confiance, et un budget suivi à chaque étape. Vous savez où va chaque dollar.
Le travail, pas des promesses
Voyez ce qu'on fait
Des rénovations complètes, des travaux ciblés selon le budget et des immeubles neufs gardés en gestion. Toutes les photos sont celles de vrais logements, avant et après.
Rénovation complète
Voir les avant/après →
Travaux ciblés
Voir les avant/après →
Construction neuve
Voir nos immeubles →Notre premier terrain, c'est l'usagé
On rénove et on entretient des immeubles existants depuis bien plus longtemps qu'on construit du neuf. C'est là qu'est notre expertise : voir ce qui se cache derrière un mur, chiffrer des travaux et les mener à terme sans vider les logements. Si vous avez un immeuble à vendre ou à redresser, c'est précisément le terrain qu'on connaît le mieux.
On ne bâtit pas pour livrer.
On bâtit pour rester.
Nos propres immeubles, on les rénove et on les entretient comme des gens qui vont vivre avec leurs décisions pendant des années. Dans un partenariat, c'est la même règle : on choisit les matériaux, les corps de métier et les locataires en sachant qu'on sera encore là pour la gestion.
Chez nous·Pour rester
La suite
Comment on commence
Une conversation confidentielle
Votre projet, vos objectifs, votre horizon. Rien ne sort de la pièce, et nous parler ne vous engage à rien.
Une proposition écrite
Si ça a du sens pour les deux, on vous revient avec une structure d'entente, le rôle de chacun et les chiffres du projet, noir sur blanc.
On s'y met
Chantier, rénovation ou prise en gestion, selon l'entente. Et on reste là après, parce que la gestion, c'est notre métier.
Parlons-en
Une conversation ne vous engage à rien
Dites-nous en quelques lignes ce que vous avez en tête. On vous rappelle, et tout reste entre nous.
Vous préférez nous appeler ou nous écrire? 819 805-6676 · info@impactsolution.ca
Cette page ne constitue pas une offre de placement. Toute entente est établie en privé, au cas par cas, et selon les lois applicables.
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