Propriétaires
Votre immeuble,
sans les soucis.
Vous avez investi pour vous bâtir un patrimoine, pas pour devenir gestionnaire à temps plein. Location, entretien, administration : confiez-nous le quotidien de votre immeuble et retrouvez votre temps.
Gestion complète
Ce qu'on enlève de vos épaules
01
Les appels, à toute heure
Vos locataires appellent ISL, pas vous. Demandes d'entretien, urgences, questions : chaque appel est pris, trié et acheminé, les urgences en priorité. Chaque locataire peut aussi se créer un compte en ligne s'il le souhaite, pour faire et suivre ses demandes en temps réel. Quand c'est vous qui appelez, vous parlez directement à une personne de l'équipe.
02
Trouver le bon locataire, rapidement
Mise en marché, visites, vérification des candidats (enquête de crédit et références), signature du bail, remise des clés et constat d'état des lieux. Un logement vide ou mal loué coûte cher : notre travail, c'est qu'il rapporte.
03
La paperasse et le TAL
Baux, renouvellements, avis, augmentations de loyer, relevés 31 : tout est fait correctement, la première fois et selon les règles. C'est ce qui nous permet de bien vous représenter au Tribunal administratif du logement quand il le faut.
04
L'entretien qui protège votre actif
On connaît le bâtiment jusqu'à la charpente : on voit les problèmes avant qu'ils coûtent cher. Entretien préventif, réparations, coordination des travaux majeurs avec notre équipe et nos sous-traitants de confiance, pour de la qualité à prix compétitif.
05
Vos chiffres, en tout temps
Loyers payés ou en retard, dépenses, renouvellements : vous avez accès en ligne aux données de votre immeuble, en temps réel. Vous savez toujours où vous en êtes, sans courir après l'information.
06
Une gestion à votre image
Certains propriétaires délèguent tout, d'autres seulement la location ou la gestion au quotidien. On s'adapte à ce qui vous pèse et on vous laisse ce que vous aimez faire.
Notre garantie
3 mois sur les loyers
Si un locataire que nous avons sélectionné ne paie pas son loyer au cours des trois premiers mois, nous assumons la perte et nous vous remboursons.
C'est notre façon de répondre de nos choix : on ne se contente pas de trouver un locataire, on garantit celui qu'on vous présente.
Nos réalisations
Deux façons de remettre un logement en valeur
Chaque logement part d'un endroit différent, et chaque propriétaire a son budget. Parfois, il faut tout refaire; souvent, quelques travaux bien choisis suffisent. On part de votre budget et on vous conseille honnêtement : ce qui presse et ce qui peut attendre.
Glissez la poignée sur chaque photo pour comparer l'avant et l'après.
01
Rénovation complète
De la démolition à la remise en location.
Quand un logement doit être refait au complet, on s'occupe de tout : choix des matériaux, coordination des corps de métier, suivi du chantier, puis remise en location. Vous approuvez le budget; on vous livre un logement prêt à louer.
- Armoires et îlot
- Comptoirs
- Plancher
- Éclairage encastré
- Armoires et îlot
- Comptoirs
- Plancher
- Éclairage
- Bain et murs de douche
- Vanité et robinetterie
- Plancher
- Éclairage
02
Travaux ciblés
Pas besoin de tout refaire pour faire une différence.
Prendre soin d'un logement, ce n'est pas toujours tout démolir et y investir des dizaines de milliers de dollars. Souvent, quelques travaux bien choisis (peinture, éclairage, robinetterie, un comptoir ou un plancher) suffisent à le garder propre, attrayant et abordable, tout en ajoutant de la valeur à votre immeuble. On garde ce qui est encore bon et on remplace ce qui ne l'est plus.
- Poignées d’armoire
- Évier et robinetterie
- Hotte
- Plancher
- Peinture
- Poignées d’armoire
- Éclairage
- Murs de douche
- Vanité
- Poignées d’armoire
- Robinetterie
- Plancher
- Peinture
Rénovations réalisées par Impact Solution Locative.
Voir toutes nos réalisations →Votre immeuble a besoin de travaux? Parlons-en →On gère vos immeubles comme les nôtres.
Parce qu'on gère aussi les nôtres.
Notre équipe cumule plus de 15 ans d'expérience en immobilier, ici même. Un immeuble qui prend de la valeur, ce n'est pas seulement un immeuble bien entretenu : c'est aussi les bons locataires dans les bons loyers et aux bons prix, des travaux faits au bon moment plutôt qu'en urgence et des papiers tenus à jour : baux, renouvellements, relevés 31 et dossiers du TAL bâtis au fur et à mesure, pas la veille de l'audience. Quand on vous dit ça, ce n'est pas un argument de vente : c'est notre propre stratégie d'investissement.
Chez nous·Pour rester
Pas seulement des logements
Un portefeuille diversifié
Notre expérience ne s'arrête pas aux immeubles à logements. Si votre propriété sort du cadre habituel, parlons-en : il y a de bonnes chances qu'on en gère déjà de semblables.
Immeubles à logements
Du petit immeuble locatif au multilogement usagé et neuf.
Parcs de maisons mobiles
Location des emplacements, perception, entretien des espaces communs.
Espaces d'entreposage
Location, accès, suivi des baux et des paiements.
Locaux commerciaux
Baux commerciaux et relation avec les locataires d'affaires.
Simple et sans engagement
Comment on commence
On se parle
Vous nous décrivez votre immeuble et ce qui vous pèse. La rencontre est gratuite et sans engagement.
On vous propose un plan
Gestion complète ou sur mesure, une soumission claire, sans frais cachés. Vous savez exactement ce qui est inclus avant de signer quoi que ce soit.
On prend le relais
Transfert des baux et des dossiers, présentation aux locataires, mise en place du portail. Et vous retrouvez vos soirées, l'esprit tranquille.
Questions fréquentes
Ce que les propriétaires nous demandent
Combien ça coûte?
Un frais de base, calculé en pourcentage des revenus mensuels, couvre :
- Gestion des loyers mensuels et des créances
- Communications avec les locataires
- Gestion des appels d'urgence
- Avis de renouvellement de bail et relevé 31
- Rapport annuel des revenus et des dépenses (pour vos impôts et votre analyse)
- Support documentaire lors d'un financement ou d'un refinancement
Tout le reste est à la carte : vous choisissez. Le pourcentage varie d'un immeuble à l'autre, selon le nombre de logements, l'état du bâtiment et les services retenus. La soumission est gratuite et détaillée. Vous saurez exactement ce qui est inclus et ce qui ne l'est pas, avant de signer quoi que ce soit.
Gérez-vous les immeubles à l'extérieur de Shawinigan?
On couvre Shawinigan et ses environs : Shawinigan-Sud, Shawinigan-Nord, Grand-Mère, Saint-Georges-de-Champlain, Saint-Gérard-des-Laurentides, Notre-Dame-du-Mont-Carmel, Lac-à-la-Tortue et Almaville-en-Bas. Le secret d'une bonne gestion immobilière, c'est de bien connaître son marché : on consacre donc nos efforts au développement de notre ville. Votre immeuble est dans les environs? Écrivez-nous : on vous répondra rapidement.
Quels types d'immeubles prenez-vous?
Du petit immeuble locatif au multilogement, usagé ou neuf, en passant par les parcs de maisons mobiles, les espaces d'entreposage et les locaux commerciaux. Il n'y a pas de nombre minimum de logements. Contactez-nous et on analysera votre situation.
Puis-je garder une partie de la gestion?
Oui. Certains propriétaires veulent tout déléguer, d'autres seulement la location ou la gestion au quotidien. On bâtit l'entente autour de ce qui vous pèse le plus.
Comment mes locataires actuels vont-ils être avisés?
On s'occupe de tout : avis écrit du changement de gestionnaire et rencontre en personne. On préconise une approche humaine : un locataire satisfait et bien servi reste plus longtemps dans son logement et collabore mieux quand on en a besoin. Le transfert se fait sans coupure de service.
Est-ce que je garde le contrôle des décisions importantes?
Toujours. Vous restez propriétaire : les travaux majeurs, les dépenses au-delà d'un seuil convenu avec vous et les orientations de l'immeuble passent par votre approbation. Le quotidien, lui, on s'en charge.
Sans frais, sans engagement
Parlons de vos immeubles.
Quelques clics et vos coordonnées, rien d'autre à écrire. On vous rappelle au numéro que vous nous laissez.
Une question avant de vous lancer?
Écrivez-nous : on répond vite, et on répond nous-mêmes.
Navigation
Coordonnées
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Shawinigan-Sud (Québec) - 819 805-6676
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